哈尔滨国生生物科技股份有限公司培训楼出租竞租邀请公告
相关事项如下：
一、总则
1 项目概况
独栋6 层，建筑面积6164.58 ㎡，独门独院。
2 项目说明
2.1 哈尔滨国生生物科技股份有限公司对上述建筑物及土地拥有房屋所有权及相应的土地使用权，对培训楼租赁项目拥有房屋招租权。
2.2 该招租项目设计规划为培训会议中心。可用于办公、酒店等经营用房。具体用途根据招租实际情况确定。
2.3 本次招租采用邀请竞租的方式，由招租方发出《哈尔滨国生生物科技股份有限公司培训楼租赁项目竞租邀请书》，竞租方竞租，招租方对竞租及资质情况进行综合评议，提出评审意见，确定受租单位。
3 招租租赁范围
3.1 招租范围：培训楼及附属庭院规划区域内。
3.2 招租时间：本招租项目的招租文件计划发出时间为 2024年9月30日，竞租文件提交时间 2024 年10月13日前。根据招租方要求，如有时间变化，另行通知；竞租文件计划开启日期 2024年10月14日。
4 租金竞租报价基准
4.1 租赁期限：三年。
4.2 租金基准报价：240 万元/年。
4.3 租金报价无上限限制。
5 合格的竞租方
5.1 在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，注册资金1000 万元人民币（含）以上，在工商、税务登记有效期内， 且营业执照年检合格，具有一定的经营规模，且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
5.2 接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租。
5.3 竞租方应遵守国家有关法律、法规和相关政策。
5.4 本次招租采用资格后审方式，未通过资格初审的竞租方不能参加下一阶段的评审。
5.5 本竞租项目不允许转包或转让。
5.6 认同《房屋租赁合同》及其他必要的合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。
6 竞租费用 竞租方应承担其参加本招租活动自身所发生的费用。不论竞租的结果如何，招租方不承担竞租方因参加竞租活动所产生的各项费用。
7 租金支付：合同签订后，租金一年一次付清。
8 保证金(押金)额度：20 万元，2024年10月13日前存入招租方账户，中标者转为房屋使用保证金，未中标者原路如数退还保证金。
账户信息如下：
单位名称：哈尔滨国生生物科技股份有限公司
开户银行：哈尔滨银行科技支行
银行账号：1288011164340787
二、勘探现场及答疑
9 招租方不组织统一的踏勘和答疑。经招租方允许，竞租方可为踏勘项目的进入招租方的项目现场，自行对项目现场及周围环境进行踏勘。但竞租方不得因此使招租方承担有关的责任和蒙受损失。竞租方自行承担踏勘现场的责任和风险。
10 招租方向竞租方提供的有关现场的数据和资料，是招租方现有的可能被竞租方利用的资料，招租方对竞租方据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。竞租方对招租方提供的数据和资料负有保密责任，未经招租方许可，不得透露给其他任何第三方，招租方保留追 究未经许可由竞租方泄露数据和资料造成损失的权利。
三、设施及费用承担
11 房屋租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业费等一切费用由承租方负责。
12 如因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。
四、承租人约束条件
13 不得从事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等违法活动。
14 不得从事黄、赌、毒等违法经营活动。
15 乙方的生产经营活动必须遵守国家和本地区、本行业的各项法律法规和规章制度要求，做到合法合规经营，保证服务质量。
16 乙方雇佣的工作人员必须是合法公民，必须持有与工作岗位相关的上岗证件或从业资质，因违反规定而发生一切问题由乙方承担 责任。
17 未经甲方同意不得改变租赁房屋用途，不得变更租赁房屋经营范围，不得转租或转让。
18 乙方需服从配合辖区公安、工商、税务、社区等政府部门监督管理。
五、中标条件
19 投标价格高者得。
20 满足第2条~第18条，并同意附件1《房屋租赁合同》的各项条款。
六、招标时间：2024 年10月14日
七、招标地点：国生生物行政办公楼206会议室
八、招标联系人：朱凡琪（0451-51833096）
九、附件
21 附件 1：《房屋租赁合同》；
哈尔滨国生生物科技股份有限公司
2024年9月30日